Оренда житла без посередників

З огляду на необґрунтовано високу вартість послуг агентств нерухомого майна, більшість українців намагаються знайти житло в оренду в України самостійна. Незважаючи, що це складна та тривала процедура досягти позитивних результатів цілком реально, якщо дотримуватися певних правил. Завдяки відповідальному підходу до справи та вивчення юридичних тонкощів оренди нерухомості можна знайти вигідний варіант тимчасового місця проживання.

Вигода самостійного пошуку квартири

Оренда квартири без посередників володіє як своїми перевагами, так і недоліками. Щоб прийняти єдине правильне рішення необхідно розбиратися у всіх тонкощах та зважувати позитивні та негативні сторони самостійного пошуку квартири.

Серед плюсів оренди житлоплощі власними силами варто виділити:

максимальна економія завдяки відсутності оплати послуг посередників;

великий вибір варіантів, в різних районах міста завдяки інформаційним можливостям інтернету;

отримання знижки у власника квартири в разі з довгостроковою орендою нерухомості.

Самостійний пошук знімною квартири дозволяє заощадити гроші, які можна витратити на придбання меблів або побутової техніки яких бракує.

Шукаємо варіанти від власників нерухомості

Винаймати житло без посередників та агентств можна на спеціалізованих сайтах або одним з наступних менш ефективних способів:

через родичів або колег по роботі;

по оголошеннях в газетах та інших засобах масової інформації;

через агентства нерухомості.

Додатково можна спробувати вдачу, розклеївши паперові оголошення в місцях скупчення народу. Однак такий варіант рідка дає позитивні результати, хоча має право існувати.

Поширені схеми обману

Оренда нерухомості завжди привертала шахраїв що не соромляться заробляти на довірливих українцях. Тому підшукуючи квартиру для тимчасового проживання потрібно розбиратися в актуальних схемах обману квартиронаймачів:

Повторна здача житлоплощі в оренду. Аферисти орендують житло, на місяць відразу ж розміщуючи оголошення про здачу нерухомості на тривалий термін. Орендар, спокусившись привабливим варіантом, погоджується сплатити оренду на 2-3 місяці вперед. Після закінчення короткого терміну з’являється реальний власник квартири та виселяє квартиранта на вулицю.

Заселення у квартиру, яка вже здана в оренду. Нерідко уклавши договір з орендодавцем, квартиронаймач стикається з ситуацією, коли у квартирі вже проживає кілька людей. Тому важливо завжди прописувати в договорі, що ви є єдиним мешканцем.

Популярністю користується обман на продажу клієнтської бази. По суті людина платить за надання актуальних пропозицій від власників житла. В реальності її продають номери телефонів, які не працюють або з пропозиціями, що давно втратили актуальність.

Складаємо договір оренди

Тільки договір, підписаний відповідно до чинного законодавства, стане гарантією дотримання інтересів зацікавлених сторін. Тому документ повинен складатися незалежно від терміну та умов оренди.

Важливо розуміти, що сьогодні в Україні не існує встановленої форми договору. Тому потрібно приділити увагу наявності наступних важливих пунктів:

паспортні дані квартиранта та орендодавця;

предмет, що послужив підставою підписання договору;

розмір та умови внесення щомісячної плати;

обов’язки квартиронаймача та власника житла;

час дії договору;

обставини, при яких угода вважається недійсною.

Звичайно, підписанням договору можна знехтувати, але в разі виникнення проблем постраждала сторона не зможе відстояти свою правоту навіть у суді.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *