строительство коттеджей

Коттеджное строительство: перспективы и проблемы

В последнее время интерес к вопросу рынка недвижимости, а именно коттеджей, стремительно растет. И это всё неслучайно, так как желающие приобрести недвижимость, в связи с ростом цен на квартиры, все с большим интересом начинают задумываться о приобретении дома в пригородной зоне. Этого не могли не заметить местные инвесторы.На рынке коттеджного строительства начинается все не с самого интересного (оригинального проекта), а с покупки земельного участка. Отличительной особенностью отечественного рынка от западного является то, что на европейском рынке строительства после выбора участка начинается маркетинговое исследование спроса на дома тех или иных типов. Наши же инвесторы берут ориентир от купленного участка земли и постройки на нём коттеджа максимально большой площадью, дабы получить как можно больше денег от продажи квадратных метров жилой площади.

дом из бруса

Конечно, понять местных инвесторов не так и трудно. Ныне на первичных рынках коттеджных городков заправляют инвесторы, которые имеют свободные большие финансовые средства и имеют возможность скупить самые интересные пропозиции земли на вторичном рынке. Приобретение участка земли на первичном рынке нынче сложный и дорогой процесс. Для этого необходимо пройти ряд затяжных процессов, а именно: приватизировать земельный участок, изменить его целевое назначение на необходимое, зондировать. А это всё повлечет за собой много времени и дополнительными расходы. Только на одно согласие местной власти на разработку землеотвода уйдёт около месяца. Следом необходимо согласовать месторасположения объекта, а это еще около трёх месяцев. А интересно ли это инвестору? Именно поэтому необходимо изменить процесс согласования, сделать его более приемлемым инвестору, а не местной власти. Прозрачность законов даст возможность выйти на рынок конкурентам с других стран, которые держатся позиции строительства с коттеджей для более массового потребителя.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *