Что учитывают при продаже недвижимости

Продажа недвижимости может проходить самостоятельно или с помощью специалистов. Последний вариант выбирается редко, поскольку за профессиональную помощь потребуется заплатить. И далеко не все собственники готовы расставаться с частью прибыли. Поэтому они принимают решение самим заниматься этим процессом.

Для начала следует принять во внимание основное правило – если хотите продать квартиру быстро, придется делать скидку. Если же для вас важна прибыль, то искать покупателей придется достаточно долго. Кроме того, для выгодной реализации также потребуется привести жилье в порядок, придать ему хороший товарный вид.

Основные правила успешной продажи

Чтобы продать недвижимость в Кировоградской области, необходимо придерживаться нескольких правил:

  1. Адекватная стоимость. Установка справедливой цены является залогом успеха. Некоторые собственники привязываются к квартире настолько, что не решаются ее продавать по нормальной рыночной цене. Но покупать задорого никто не станет. Лучше сделать даже небольшую скидку, чтобы быстрее найти покупателя, в противном случае она может затянуться на неопределенный срок.
  2. Предпродажная подготовка. Ее нужно делать даже в случае, если планируете пользоваться услугами специалистов. Не следует вкладывать в подготовку слишком много средств. Вполне можно обойтись генеральной уборкой и устранением явных недостатков. Это все доступно сделать самостоятельно, но если есть возможность, воспользуйтесь услугами специалистов. Они все выполняют быстрее и качественнее.
  3. Порядок в документах. Первоначально необходимо рассмотреть документы, которые имеются у вас на руках. Если каких-то не хватает, следует сначала заняться их подготовкой, а уже потом рекламой или уборкой. Пока документы не в порядке, заключить законную сделку не удастся. Соответственно, нет смысла искать покупателей, т.к. это станет лишней тратой времени.

Недвижимость в Кировоградской области достаточно востребована среди покупателей. Вы можете проанализировать рынок на сайте dom.ria.biz, чтобы установить хорошую стоимость. Также тут можно искать покупателей, поскольку наблюдается высокая посещаемость, причем все пользователи являются целевыми.

На что обратить внимание?

Чтобы квартира быстро нашла нового собственника, но при этом позволила продавцу получить максимум от сделки, нужно взглянуть на нее глазами покупателей. Рекламировать свое предложение нужно правильно. Руководствуйтесь советами:

  • Определите реальные преимущества, которые наблюдаются. Например, если рядом расположена школа или больница, обязательно об этом сообщите;
  • Расскажите о транспорте на ближайших остановках. Если пользователь сможет быстро добраться до нужного места, он будет рассматривать ваш вариант. Но не следует обманывать, говорить, что общественный транспорт ездит часто, если на самом деле этого не наблюдается. Также не обманывайте по поводу расположения жилья относительно остановок. Не следует говорить, что до них идти считанные минуты, если путь занимает не менее получаса;
  • Укажите преимущества самой квартиры. Если недавно сменили окна или радиаторы, это повысит интерес со стороны покупателей. Утепление балкона вовсе способно поднять стоимость, причем довольно-таки существенно.

Также обратите внимание на фотографии. Не стоит выкладывать объявление, если не можете закрепить его качественными изображениями каждого помещения. Естественно, снимки нужно делать после предпродажной подготовки, чтобы жилье смотрелось максимально привлекательно и уютно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *